Los términos y condiciones descritos a continuación establecen las condiciones y requisitos bajo los cuales se regirá la actividad promocional “BRFEST”, “BRFEST 4^ta Edición” y “BOSQUE REALESTATE FEST” (en lo sucesivo “Promoción”).  Lo aquí dispuesto es obligatorio para todos los participantes de la promoción, por lo que se deberá dar lectura total a los presentes términos y condiciones, lo cual implica la comprensión y aceptación de estos. La Promoción se ejecutará a través de la compra de los productos participantes marcados con la promoción.

Los términos y condiciones podrán ser consultados por los Participantes en https://www.bosquereal.com.mx/br-fest-2025 (“Sitio Web de la Promoción”).

Al participar en la Promoción, el participante declara haber leído, comprendido y aceptado en su totalidad los términos y condiciones establecidos en el presente documento, obligándose a su estricto cumplimiento.

1. ASPECTOS GENERALES DE LA PROMOCIÓN.

• Nombre de la Promoción: promocional “BRFEST”, “BRFEST 4^ta Edición” y “BOSQUE REALESTATE FEST”
• Cobertura: Nivel Local. ESTADO DE MEXICO.
• Vigencia: Del 05 de noviembre al 15 de diciembre de 2025.
• Naturaleza: La promoción NO involucra el azar, es una promoción de comprar, registrar y participar para ganar.
• Organizador y/o Responsable de la Promoción: Controladora TCP, S.A. de C.V. (en adelante el “Organizador”) con domicilio en Carretera México – Huixquilucan 180, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, C.P. 52770.

2. DEFINICIONES.

Sin perjuicio de cualesquiera otros términos que puedan encontrarse aquí definidos, para efectos de los términos y condiciones se entenderá por:

• Participante (s). – Persona que compre el Producto Participante y siga los lineamientos de los presentes Términos y Condiciones.
• Participante Registrado. – Los participantes en cumplir con la mecánica inicial, la cual incluye el registrase conforme a los presentes Términos y Condiciones.
• Dinámica. – Se compone de una actividad que permitirá a los Participantes poder ser acreedores al Incentivo que se determina en el presente documento.
• – Bienes que se ofrecen en la Promoción y que se describe en el numeral “7” de estos Términos y Condiciones.
• Mecánica de la promoción. – Conjunto de lineamientos y pasos a seguir para participar en la Dinámica y aspirar a obtener el incentivo.
• Participación. – Se entiende por “Participación” cada vez que un participante compre el producto participante, en la fecha establecida y participe en la Dinámica.
• Productos Participantes. – Los productos que se ofrecen, los cuales se mencionan en el numeral “5” de estos Términos y Condiciones.
• Organizador de la Promoción. – Es el responsable de la Promoción y el que se menciona en el numeral 1 de los presente Términos y Condiciones.
• Dinámica de habilidad. – La dinámica de Habilidad consistirá en una pregunta que realizará el Organizador de la Promoción a todos los participantes, que no constituye azar.
• Ganadores – Los primeros dos Participantes que tenga la respuesta correcta o más acercada a la respuesta correcta y se cumpla con lo establecidos en los presentes términos y condiciones.

3.  ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES.

3.1 – Los presentes términos y condiciones rigen la promoción denominada: “BRFEST”; la participación del público consumidor en la Promoción implica el conocimiento y aceptación plena de los presentes Términos y Condiciones, del Aviso de Privacidad, así como de las autorizaciones que, con carácter irrevocable, se contienen en este documento. 

3.2. – Al participar en la Promoción, el Participante acepta quedar sujeto a las reglas y decisiones del Organizador, las cuales tendrán carácter definitivo y vinculante respecto de todos los asuntos relacionados con la Promoción.

3.3. – Cualquier incumplimiento o violación a los presentes términos y condiciones, a las reglas de la Promoción, a las decisiones del Organizador, o a los procedimientos y sistemas establecidos, implicará la descalificación inmediata y exclusión del Participante, así como la revocación del incentivo en caso de haber resultado ganador.

4. REQUISITOS DE ELEGIBILIDAD PARA PARTICIPAR EN LA PROMOCIÓN.

4.1. – Podrá participar en la Promoción cualquier persona que tenga la disposición de hacerlo, adquiera los Productos Participantes y cumpla con todos y cada uno de los siguientes requisitos, (en lo sucesivo, el “Participante” o los “Participantes”):

1. 1. Ser mayor de 18 años de edad con plena capacidad de ejercicio legal.
   2. Tener residencia legal en los Estados Unidos Mexicanos.
   3. Adquirir los productos participantes durante la vigencia de la Promoción.
   4. Contar con identificación oficial vigente, pudiendo ser cualquiera de las siguientes: INE, Pasaporte, Cédula Profesional o Cartilla Militar.

4.2. – Los Participantes podrán participar tantas veces como adquieran los Productos participantes, siempre y cuando cumplan con las condiciones establecidas en las presentes bases. Es decir, por cada compra de un Producto Participante, el Participante obtendrá el derecho a una nueva participación en la Promoción.

4.3. – Por cada $1,000,000.00 pesos (Un millón de pesos 00/100 M.N.) de compra de los Productos Participantes, el Participante obtendrá el derecho a participar en la Dinámica de Habilidad, a través de la cual podrá tener la oportunidad de ganar uno de los incentivos establecido en las presentes bases. 

4.4 – El Participante se obliga expresamente a garantizar la exactitud, veracidad y autenticidad de todos los datos y/o documentos proporcionados para efectos de la presente promoción. El Organizador se exime de toda responsabilidad derivada de errores, omisiones o inexactitudes en la información proporcionada por el Participante que pudiera retrasar, obstaculizar o impedir, total o parcialmente, la entregar del incentivo objeto de la Promoción.

4.5. – El Organizador se reserva el derecho de verificar, en cualquier momento, que cada uno de los Participantes cumpla con las condiciones de elegibilidad establecidas en las presentes bases.

4.6. – El organizador quedará exento de cualquier obligación, incluyendo, de manera enunciativa más no limitativa, la entrega de incentivos o cualquier otra contraprestación, respecto de cualquier persona que haya participado o pretendido participar en la Promoción sin cumplir con los requisitos de elegibilidad correspondientes.

4.7. – No podrán participar en la Promoción las personas que sean familiares hasta el tercer grado (por consanguinidad o afinidad) de empleados del Organizador, de sus filiares, subsidiarias, agencias, o de cualquiera de las empresas que formen parte del mismo grupo de interés económicos al que pertenece el Organizador, así como de las empresas vinculadas directa o indirectamente en la ejecución de la Promoción.

5. PRODUCTOS PARTICIPANTES Y UBICACIÓN.

 5.1.- Productos participantes son los Proyectos Inmobiliarios denominados: “Blue By Bosque Real”, “Nox By Bosque Real”, “NATIV BY Bosque Real”, “Lote 22-25”, “Designo Oficinas”, “Designo Suites”, “Isla del Romance”, “Isla del Encino”, “Rinconada del Ensueño”, “Lote 42”, “Ciento Ochenta”, “Sky View”, “Lote 37 LOTES”, “8-11 A Lotes”, “MAISON FURNISHED BY ELIE SAAB MAISON”, “Incanto”, “Lote 37 RESIDENCIALES”, “Roche Bobois”, “Bosque de Oliva”, “Bosque de Ámbar”, “Bosque de Turquesa 1”, “Bosque de Turquesa 2” y “Bosque de Zafiro”.

5.2 – La Promoción se llevará a cabo en el domicilio de “HUB BOSQUE REAL” ubicados en Bosque Real 52770, Bosque Real, Naucalpan de Juárez, México.

6. MECÁNICA DE LA PROMOCIÓN.

6.1. – Para participar en la Promoción y poder ser acreedor a algunos de los Incentivos, los interesados deberán seguir la siguiente mecánica:

6.2. – El Participante deberá adquirir al menos un Producto participantes, firmar el contrato y cumplir con el pago del enganche correspondiente, conforme a los siguientes porcentajes:

• • 30% (Treinta por ciento) de enganche para departamento.
  • 20% (Veinte por ciento) de enganche para lote residencial.
  • 10% (Diez por ciento) de enganche para oficinas.

6.3. – DINAMICA DE HABILIDAD.

1. 1. El Organizador formulará una única pregunta, la misma para todos los participantes, la cual estará impresa en los cupones que serán entregados al momento de la firma del contrato de algunos de los inmuebles ofrecidos por BOSQUE REAL.
   2. Los participantes deberán anotar su respuesta en ambas secciones del cupón, conservando una parte para sí y entregando la otra al organizador.
   3. El Organizador llevará un registro de todas las respuestas proporcionadas por los participantes, con el fin de garantizar la transparencia en el proceso.
   4. La respuesta correcta será publicada por el Organizador de la Promoción el día 15 de enero de 2026, en las instalaciones donde se lleva a cabo a la promoción, así como en las páginas oficiales de BOSQUE REAL.
   5. En esa misma fecha, el 15 de enero de 2026, se dará a conocer a los ganadores de los dos incentivos.

6.4. – Para participar en la Dinámica de Habilidad, el Participante deberá registrarse ante el Organizador de la Promoción, llenando el formato establecido y proporcionando los siguientes datos:

• • Nombre completo.
  • Correo electrónico.
  • Número de teléfono celular.
  • Ciudad de Residencia.
  • Domicilio
  • RFC

6.5. – Por cada $1,000,000.00 pesos (Un millón de pesos 00/100 M.N.) de compra, el Participante recibirá un cupón a través de su asesor comercial para contestar la pregunta establecida por el Organizador.

Cada cupón constará de dos partes con el mismo número de serie: una para el Participante y otra para el Organizador. En ambas, el Participante deberá anotar su respuesta a la pregunta correspondiente.

6.6. – Los Participantes que conteste correctamente, o cuya respuesta sea la más cercana a la correcta, serán considerados ganadores de los Incentivos conforme a su orden de acierto.

6.7. – En caso de empate, resultará ganador el Participante que haya efectuado primero el pago total del anticipo correspondiente al Producto Participante.

6.8. – Será indispensable que, a la fecha de realización de la Dinámica de Habilidad, el Participante tenga cubierto el total del enganche del Producto Participante. De no ser así, quedará descalificado y el Incentivo será asignado al siguiente Participante que cumpla con todos los requisitos establecidos.

7. INCENTIVOS DE LA PROMOCIÓN.

7.1 Primer lugar: Un (1) vehículo marca Lexus UX 300H, modelo 2026, nuevo, con valor aproximado $859,900.00 pesos (Ochocientos cincuenta y nueve mil novecientos pesos 00/100 M.N.) o su equivalente disponible en la fecha de entrega.

7.2. – El color y características del vehículo podrán variar y quedarán sujetos a la disponibilidad y existencias de la agencia automotriz designada por el Organizador de la Promoción.

7.3. – El incentivo antes señalado tiene carácter referencial. El Participante entiende y acepta que el modelo o características del vehículo podrán variar dependiendo de la disponibilidad existente al momento de su entrega.

7.4. – El Incentivo será entregado al Participante ganador en el estado y condiciones en que sea proporcionado por la agencia automotriz o proveedor designado por el Organizador.

7.5. – Las garantías aplicables serán únicamente las que otorguen dicha agencia o proveedor. Una vez entregado el Incentivo, la responsabilidad total sobre el mismo recaerá en el Participante ganador, quien en este acto liberará al Organizado de cualquier responsabilidad posterior relacionada con dicho incentivo.

7.6. –  Segundo lugar: Un viaje en crucero para dos personas con valor aproximado de $50,000.00 pesos (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) con ROYAL CARIBBEAN BY RV, con las siguientes características:

• • Duración: máxima de 5 (cinco) días.
  • Periodo para realiza el viaje: entre enero y marzo de 2026.
  • Itinerario y fechas: sujetos a disponibilidad al momento de efectuar la reserva.
  • Destino:
  • Incluye: cabina doble, impuestos y propinas a bordo.
  • No incluye: vuelos, traslados terrestres, alojamiento fuera del crucero, ni ningún otro gasto o persona adicional no especificado expresamente como incluido.

7.7. – Los incentivos no son canjeables por dinero en efectivo ni por ningún otro bien o beneficio distinto al señalado, y será entregados exclusivamente a los Participantes ganadores que cumplan con todos los requisitos establecidos.

7.8. – El Organizador no otorga garantía alguna sobre los Incentivos objeto de la Promoción. Los bienes que los integran estarán únicamente sujetos a las garantías otorgadas por los proveedores correspondientes, de conformidad con la legislación aplicable.

7.9. – El Organizador se reserva el derecho de modificar, sustituir, o ajustar la cantidad y/o tipo de incentivos cuando por causas ajenas a su voluntad no sea posible asignar los originalmente declarados.

8. ENTREGA DE INCENTIVOS.

8.1 – El Incentivo de la Presente Promoción será entregado por el Organizador de la Promoción conforme a las siguientes disposiciones:

1. 1. El Organizador dará a conocer a los Participantes ganadores el 15 de enero del 2026, en las instalaciones del Organizador de la Promoción.
   2. El Incentivo será entregado dentro de un plazo de quince (15) días hábiles contados a partir de la notificación a los Participantes ganadores, en las instalaciones que determine el Organizador. Dicho lugar será comunicado a los ganadores con al menos cinco (5) días hábiles de anticipación.
   3. Para poder recibir el incentivo, el Participante ganador deberá acreditar el pago total del anticipo del Producto Participante, así como presentar en original y entregar copia simple de su identificación oficial vigente, conforme a lo establecido en los presentes Términos y Condiciones.

8.2. – En caso de que el Organizador de la Promoción no logre establecer contacto con el Participante ganador dentro de los dos (2) días hábiles siguientes a la fecha en que se dio a conocer al participante ganador, o bien, si los datos proporcionados resultan incorrectos o insuficientes para establecer comunicación, se entenderá que el participante ha renunciado al Incentivo, procediéndose a contactar a la persona que haya obtenido el siguiente lugar, y así sucesivamente hasta determinar a un nuevo ganador válido.

8.3. – Las instrucciones para reclamar el Incentivo serán proporcionadas al Participante ganador al momento de ser contactado. Una vez que el Participante se haya notificado como ganador y manifieste su intención de aceptar el Incentivo, dispondrá de un (1) día hábil contado a partir de dicho contacto (ya sea vía telefónica o correo electrónico), para enviar la documentación requerida conforme al punto 6 de los presentes términos y condiciones.

El incumplimiento de este plazo ocasionará la perdida automática del incentivo, designándose un nuevo ganador conforme a los criterios establecidos.

8.4. – El Incentivo no será canjeable por dinero en efectivo, bienes ni cualquier otro beneficio distinto al establecido en las presentes bases, y será entregado únicamente al Participante ganador que cumpla con todos los requisitos señalados en este documento.

8.5. – La marcas “ROYAL CARIBBEAN y LEXUS” así como sus logotipos son propiedad de sus titulares exclusivamente y sus referencias son meramente informativas. El organizador no fabrica, ni presta servicios ni vende productos de dichas marcas, ni tiene relación comercial alguna con sus titulares, por lo que su referencia no implica ni pretende establecer ninguna clase de respaldo, patrocinio ni afiliación de dicha marca, sino que es meramente de carácter informativo.

8.6. –  Datos del proveedor de los cruceros es ROYAL CARIBBEAN BY RV:

Denominación: SEAR TRAVEL, S.A. DE C.V.

Domicilio en Prado Norte 145 PB, Lomas de Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11910.

8.7. – Datos del proveedor del vehículo es LEXUS SANTA FE:

Denominación: CEVER SANTA FE, S. DE R.L. DE C.V.

Domicilio en Av. Juan Salvador Agraz 101, Local C, Santa Fe, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México, México, C.P. 05348.

9. COMUNICACIÓN.

9.1. – Durante la vigencia de la Promoción, en la página web oficial de la misma, estarán disponibles los presente Términos y Condiciones, así como la publicación del Participante ganador en su momento.

9.2. – Dentro del sitio web de la Promoción, el Organizador no se hace responsable de cualquier eventualidad, relacionada con el disfrute del Incentivo, cuando dicha eventualidad derive de causas ajenas al Organizador de la Promoción. Cualquier gasto adicional originado como consecuencia del disfrute del Incentivo, no está cubierto por la Promoción ni por el Organizador. En caso de pérdida parcial o total del incentivo, la responsabilidad recaerá exclusivamente en el Participante ganador.

9.3. – DATOS DE CONTACTO. Para resolver cualquier duda, queja o aclaración respecto de la PROMOCIÓN se pone a disposición de los usuarios participantes el teléfono 55 53 21 6000 extensiones 434 y 466. Los horarios de atención son de lunes a viernes de las 9:00 am a las 7:00 p.m. (zona horaria de la Ciudad de México).

10. RESTRICCIONES Y LIMITACIONES.

10.1. – El Participante ganador del Incentivo no podrá cancelar la compra del Producto Participante con los que participó en la presente Promoción. En caso de hacerlo, deberá devolver al Organizador el Incentivo tal como lo recibió, como condición previa a la cancelación de la compra.

10.2. – La presente Promoción es únicamente para personas mayores de edad (18 años cumplidos).

10.3. – El Participante deberá contar con legal residencia en los Estados Unidos Mexicanos.

10.4. – El Participante deberá contar con identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cédula profesional o cartilla miliar).

10.5. – Adicionalmente a las restricciones señaladas en otros apartados del presente documento, serán aplicables las siguientes:

a) El Organizador no se hará responsable por cualquier falla o eventualidad derivada de una participación inadecuada del Participante.

b) El Organizador se reserva el derecho de descalificar a cualquier persona de la que sospeche que interfiriere o intenta interferir con el funcionamiento normal de la Promoción.

c) El Participante ganador deberá seguir todas las direcciones e instrucciones de los responsables de entregar el incentivo o le será negado el mismo.

d) El Participante se obliga a proporcionar información veraz y completa. En caso contrario, el Organizador se reserva el derecho de suspender o cancelar su participación.

e) El Participante deberá aceptar estos Términos y Condiciones de la Promoción, en caso contrario no se le dará acceso para participar.

f) Serán descalificados todos los participantes que no acrediten ser mayores de 18 (dieciocho) años cumplidos al momento de su participación.

10.6. – El Participante ganador, una vez recibiendo el Incentivo, no podrá cancelar la compra del o de los productos participantes. En caso de hacerlo, y sin perjuicio de las penas convencionales, daños y perjuicios que se establezcan en los contratos correspondientes, deberá reintegrar al Organizador el monto equivalente al Incentivo, más un 20% adicional de dicho valor.

11. SUPUESTOS DE DESCALIFICACIÓN.

11.1. – La participación en la Promoción implica la aceptación plena de estos términos y condiciones, incluidas las modificaciones que el Organizador pudiera realizar, así como de las decisiones que adopte respecto a cualquier situación prevista o no prevista en ellos.

El Organizador se reserva el derecho de descalificar a cualquier persona que:

• • Incumpla cualquiera de los requisitos señalados en los presentes términos y condiciones.
  • Viole cualquier regla o especificación establecida en este documento.
  • Proporcione información falsa o realice actos de mala fe que alteren el resultado de la Promoción.
  • Ataque, manipule o intente alterar el desarrollo normal de la Promoción.
  • Impida validar su identidad mediante acciones u omisiones.
  • Lleve a cabo conductas contrarias al orden público, la moral, las buenas costumbres o los valores y reputación de las marcas asociadas a la Promoción.
  • Ponga en riesgo la integridad o el correcto desarrollo de la Promoción.
  • No tenga cubierto el total del enganche del producto participante al 31 de diciembre del 2025.

11.2. – En caso de descalificación, no se generará responsabilidad alguna para el Organizador, sus funcionarios, administradores o personal frente al Participante ni frente a terceros. El Organizador podrá asignar el Incentivo al siguiente Participante que cumpla los requisitos o disponer de éste a su conveniencia.

12. CONSIDERACIONES Y RESERVAS DE DERECHO DEL ORGANIZADOR.

12.1. – Durante toda la vigencia de la Promoción, el Organizador se reserva el derecho, a su libre criterio, de eliminar de sus redes sociales, páginas web o aplicaciones cualquier comentario o interacción que no cumpla con los requisitos previstos en el presente documento, o que de cualquier modo afecte la moral, el orden público o las buenas costumbres.

12.2. – Asimismo, toda forma de interacción que contenga elementos, imágenes y/o frases obscenas y/o que de cualquier manera perjudiquen o puedan llegar a causar un perjuicio de cualquier índole al resto de los usuarios, a quienes interactúen de cualquier manera en la Promoción y/o a terceros; así como aquellos elementos, imágenes y/o frases obscenas y/o que de cualquier manera perjudiquen o puedan llegar a causar un perjuicio de cualquier índole al Organizador o a cualquiera de los productos de y/o marcas licenciadas a favor del Organizador, podrán ser automáticamente descalificadas por Organizador, sin que ello conlleve responsabilidad de ninguna índole para el Organizador ni sus funcionarios, administradores ni personal frente al Usuario ni frente a terceros.

12.3. – Cualquier intento o ejecución de programas, sistemas o mecanismos que pretendan atacar o vulnerar la Promoción será perseguido conforme a las acciones legales pertinentes y acarreará la inmediata descalificación del Participante involucrado.

12.4. – Toda decisión del Organizador será inapelable, definitiva y sin posibilidad de empate, reservándose además el derecho de modificar la mecánica de participación en cualquier momento.

13. AVISO DE PRIVACIDAD.

13.1. – Al participar en la Promoción los Participantes reconocen y aceptan el aviso de privacidad disponible en: https://www.bosquereal.com.mx/aviso-de-privacidad/

13.2. – La información personal proporcionada por los Participantes con el fin de recibir el incentivo quedará incorporada en una base de datos administrada por el Organizador de la Promoción, ante quien cualquier usuario podrá ejercer sus derechos de información, rectificación, oposición o cancelación de sus datos.
Por la naturaleza de la Promoción, es indispensable que la información proporcionada sea veraz y completa. En caso contrario, el Organizador quedará liberado de toda responsabilidad respecto de la entrega de beneficios o incentivos.

13.3. – Cualquier solicitud de acceso, rectificación, cancelación u oposición relacionada con los datos personales podrá realizarse enviando un correo electrónico al departamento de Atención al Consumidor, la dirección: protecciondedatospersonales@bosquereal.com.mx

14. MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES.

14.1. – En caso de resultar necesario, y a discreción del Organizador, éste se reserva el derecho de ampliar, modificar o aclarar el alcance de los presentes Términos y Condiciones, así como de los procedimientos aquí establecidos.

Cualquier modificación será comunicada a través del sitio web oficial de la Promoción, en la sección correspondiente.

15.SANCIONES.

15.1. – Los Participantes aceptan que cualquier incumplimiento a las obligaciones contenidas en los presentes Términos y Condiciones faculta al organizador para iniciar las acciones legales que correspondan. Asimismo, los Participantes aceptan indemnizar, defender y mantener indemne al Organizador, sus socios, accionistas, personal y compañías afiliadas, ante cualquier responsabilidad, pérdida, reclamación o gasto, incluidos honorarios legales, derivados de la violación de estos términos.

16.JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE.

16.1. – Los presentes términos y condiciones y la relación que se genere entre cualquier Participante y el Organizador se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos, sometiéndose expresamente ambas partes a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o fututo.